Huiswaardemeter

Woningwaarde Herreveld 9

6142BX Einighausen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.870
+7,5%
[ € 398.526 – € 507.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.459[ € 422.236 – € 466.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.441[ € 438.281 – € 484.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Herreveld 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.870 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.61412 maanden +7,5%
+€ 15.29412 mnd vs. NL +3,6%
Herreveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.870 voor Herreveld 9 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herreveld 9 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.870.

Verwachte verkoopprijs Herreveld 9
€ 461.441[ € 438.281 – € 484.416 ]
Verkoper houdt over€ 455.115−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.820+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herreveld 9 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Herreveld 9
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 444.459[ € 422.236 – € 466.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herreveld 9 adviseren wij in een bod van € 461.441, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.459 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.870+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.441+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herreveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herreveld 9 in Einighausen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 452.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herreveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.870
Verwachte verkoopprijs€ 461.441
Verwachte vraagprijs€ 444.459
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.870 ligt Herreveld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herreveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herreveld 9 in Einighausen.

Wat is Herreveld 9 in Einighausen waard?
Herreveld 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.870 (bandbreedte € 398.526 – € 507.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herreveld 9 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Herreveld 9 in Einighausen is in oktober 2026 € 444.459 (bandbreedte € 422.236 – € 466.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Herreveld 9 in Einighausen?
Voor Herreveld 9 adviseren wij een bod van € 461.441 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herreveld 9 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Herreveld 9 in Einighausen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herreveld 9 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herreveld 9 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herreveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Herreveld 9 ligt rond € 452.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herreveld 9?
Huishoudens in de buurt van Herreveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.