Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen

Woningwaarde Julianastraat 15

6142BH Einighausen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.607
+6,6%
[ € 232.854 – € 296.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.063[ € 246.110 – € 272.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.270[ € 256.693 – € 283.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Einighausen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.607 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds mei +0,6%
+€ 16.28012 maanden +6,6%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +2,3%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.607 voor Julianastraat 15 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.270. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.607.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 270.270[ € 256.693 – € 283.713 ]
Verkoper houdt over€ 266.047−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.825+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 259.063[ € 246.110 – € 272.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 423.571[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 270.270, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.063 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.607+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.270+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.784+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 259.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Einighausen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.607
Verwachte verkoopprijs€ 270.270
Verwachte vraagprijs€ 259.063
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 357.378
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 315.497
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 367.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.607 is Julianastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Einighausen.

Wat is Julianastraat 15 in Einighausen waard?
Julianastraat 15 in Einighausen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.607 (bandbreedte € 232.854 – € 296.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Einighausen is in juni 2026 € 259.063 (bandbreedte € 246.110 – € 272.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Einighausen?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 270.270 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Einighausen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 264.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.