Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Windraak binnen gemeente Sittard-GeleenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Windraak (in groen) toont binnen gemeente Sittard-Geleen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Windraak

Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 43 woningen

1917Bouwjaar
+6,6%Jaartrend
0Te koop
+22,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Windraak
Gemiddelde huizenprijs in Windraak
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 500.056
+6,6%
[ € 314.130 – € 658.358 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 483.571[ € 307.426 – € 649.091 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 491.740[ € 314.130 – € 658.358 ]

Recent berekende huizenprijzen in Windraak

Straatbeeld van Windraak 28, 6153AB Windraak
Windraak 28
1753 · 230 m²
€ 316.663
Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 588.420
Straatbeeld van Windraak 7, 6153AA Windraak
Windraak 7
1753 · 425 m²
€ 756.946

Huizenprijzen Windraak : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in juni 2026 € 500.056. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Windraak (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.006Sinds mei +0,6%
+€ 30.76612 maanden +6,6%
+€ 10.86512 mnd vs. NL +2,3%
Windraak
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Windraak?

In Windraak (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 1.613 per m².

Is Windraak duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 500.056 (€ 1.754 per m²) is Windraak (gemeente Sittard-Geleen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.124 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Windraak
BetaalbaarDuur
€ 500.056[ € 320.982 – € 667.756 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 500.056 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% lager[ € 57.146 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Windraak?

In Windraak (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.571 (€ 1.560 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Windraak
Nederland
Verdeling woningtype
Windraak
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Windraak?

In staan er 0 woningen te koop in Windraak. Windraak heeft een woningoverschot van 2 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Windraak
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens412 minder dan woningen
Woningen43Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Windraak?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Windraak stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Windraak sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Windraak in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Windraak betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Windraak

6153€ 500.056

Veelgestelde vragen over Windraak

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Windraak (gemeente Sittard-Geleen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Windraak?
De gemiddelde huizenprijs in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) ligt in juni 2026 op € 500.056. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.613 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Windraak?
De woningmarkt in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 500.056, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Windraak?
In Windraak (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 483.571 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 500.056. Overbieden is gebruikelijk in Windraak.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Windraak?
De huizenprijzen in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 500.056.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt 95 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Windraak heeft 43 woningen. Windraak valt onder gemeente Sittard-Geleen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Windraak?
Windraak valt onder gemeente Sittard-Geleen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sittard-Geleen: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.
Is Windraak duur om te wonen?
De huizenprijzen in Windraak (gemeente Sittard-Geleen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 500.056. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.124 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.