Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windraak 28, 6153AB Windraak

Woningwaarde Windraak 28

6153AB Windraak

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1753Bouwjaar
€ 1.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.618
+6,8%
[ € 282.144 – € 359.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.609[ € 297.929 – € 329.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.784[ € 311.336 – € 344.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Windraak 28 in Windraak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.618 (€ 1.394 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds juli +0,6%
+€ 20.42612 maanden +6,8%
+€ 9.82312 mnd vs. NL +3,3%
Windraak 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.618 voor Windraak 28 in Windraak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windraak 28 in Windraak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.618.

Verwachte verkoopprijs Windraak 28
€ 327.784[ € 311.336 – € 344.107 ]
Verkoper houdt over€ 322.928−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.490+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windraak 28 in Windraak heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.364 per m².

Verwachte vraagprijs Windraak 28
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 313.609[ € 297.929 – € 329.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.364[ € 1.295 – € 1.432 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windraak 28 adviseren wij in een bod van € 327.784, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.609 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.784+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windraak 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windraak 28 in Windraak bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 320.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windraak 28

Woninggegevens

Bouwjaar1753
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.618
Verwachte verkoopprijs€ 327.784
Verwachte vraagprijs€ 313.609
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtWintraak→
PlaatsWindraak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintraak besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (20%)
C (20%)
D (7%)
E (13%)
F (33%)
G (7%)

Wonen in Wintraak

Wintraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windraak 7, 6153AA Windraak
Windraak 7
1753 · 425 m²
€ 766.402
Straatbeeld van Windraak 10, 6153AB Windraak
Windraak 10
1923 · 250 m²
€ 595.771
Straatbeeld van Windraak 12, 6153AB Windraak
Windraak 12
1920 · 422 m²
€ 668.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.618 is Windraak 28 een van de meer betaalbare woningen in Wintraak. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Windraak 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windraak 28 in Windraak.

Wat is Windraak 28 in Windraak waard?
Windraak 28 in Windraak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.618 (bandbreedte € 282.144 – € 359.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wintraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windraak 28 in Windraak?
De verwachte vraagprijs van Windraak 28 in Windraak is in augustus 2026 € 313.609 (bandbreedte € 297.929 – € 329.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Windraak 28 in Windraak?
Voor Windraak 28 adviseren wij een bod van € 327.784 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windraak 28 in Windraak?
De geschatte bruto maandlasten van Windraak 28 in Windraak bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windraak 28 in Windraak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windraak 28 in Windraak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windraak 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintraak is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Windraak 28 ligt rond € 320.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windraak 28?
Huishoudens in de buurt van Windraak 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintraak heeft 26% van de woningen zonnepanelen.