Woningwaarde Windraak 12

6153AB Windraak

422 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.339

+6,8%

[ € 588.138 – € 748.540 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.144[ € 626.187 – € 692.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.662[ € 643.720 – € 711.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Windraak 12 in Windraak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.339 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 42.57912 maanden +6,8%+6,8%

+€ 20.47712 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Windraak 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.339 voor Windraak 12 in Windraak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windraak 12 in Windraak heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.662. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.339.

Verwachte verkoopprijs Windraak 12

€ 677.662[ € 643.720 – € 711.480 ]

Verkoper houdt over€ 668.958−€ 8.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.365+€ 15.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windraak 12 in Windraak heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.562 per m².

Verwachte vraagprijs Windraak 12

Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.

€ 659.144[ € 626.187 – € 692.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.562[ € 1.484 – € 1.640 ]

Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen

€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windraak 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 677.662, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.144 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.339+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.662+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.545+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windraak 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 659.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windraak 12 in Windraak bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 668.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268

OZB€ 83

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windraak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.339

Verwachte verkoopprijs€ 677.662

Verwachte vraagprijs€ 659.144

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtWintraak→

PlaatsWindraak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintraak besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (20%)

D (7%)

E (13%)

F (33%)

G (7%)

Wonen in Wintraak

Wintraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windraak 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.339 duidelijk in het hogere segment van Wintraak. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windraak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windraak 12 in Windraak.

Wat is Windraak 12 in Windraak waard?

Windraak 12 in Windraak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.339 (bandbreedte € 588.138 – € 748.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintraak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windraak 12 in Windraak?

De verwachte vraagprijs van Windraak 12 in Windraak is in augustus 2026 € 659.144 (bandbreedte € 626.187 – € 692.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Windraak 12 in Windraak?

Voor Windraak 12 adviseren wij een bod van € 677.662 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windraak 12 in Windraak?

De geschatte bruto maandlasten van Windraak 12 in Windraak bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windraak 12 in Windraak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windraak 12 in Windraak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windraak 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintraak is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Windraak 12 ligt rond € 668.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windraak 12?

Huishoudens in de buurt van Windraak 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintraak heeft 26% van de woningen zonnepanelen.