Woningwaarde Windraak 7

6153AA Windraak

425 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1753Bouwjaar

€ 1.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.402

+6,8%

[ € 674.434 – € 858.370 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.690[ € 717.906 – € 793.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.266[ € 738.007 – € 815.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Windraak 7 in Windraak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.402 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 48.82612 maanden +6,8%+6,8%

+€ 23.48112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Windraak 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.402 voor Windraak 7 in Windraak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windraak 7 in Windraak heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.266. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.402.

Verwachte verkoopprijs Windraak 7

€ 777.266[ € 738.007 – € 815.692 ]

Verkoper houdt over€ 767.466−€ 9.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.961+€ 17.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windraak 7 in Windraak heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Windraak 7

Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.

€ 755.690[ € 717.906 – € 793.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]

Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen

€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windraak 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 777.266, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.690 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.402+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.266+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.129+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windraak 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 755.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windraak 7 in Windraak bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 766.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748

OZB€ 95

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windraak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1753

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.402

Verwachte verkoopprijs€ 777.266

Verwachte vraagprijs€ 755.690

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtWintraak→

PlaatsWindraak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wintraak besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

C (20%)

D (7%)

E (13%)

F (33%)

G (7%)

Wonen in Wintraak

Wintraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windraak 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.402 duidelijk in het hogere segment van Wintraak. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windraak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windraak 7 in Windraak.

Wat is Windraak 7 in Windraak waard?

Windraak 7 in Windraak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.402 (bandbreedte € 674.434 – € 858.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wintraak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windraak 7 in Windraak?

De verwachte vraagprijs van Windraak 7 in Windraak is in augustus 2026 € 755.690 (bandbreedte € 717.906 – € 793.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Windraak 7 in Windraak?

Voor Windraak 7 adviseren wij een bod van € 777.266 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windraak 7 in Windraak?

De geschatte bruto maandlasten van Windraak 7 in Windraak bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windraak 7 in Windraak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windraak 7 in Windraak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windraak 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wintraak is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Windraak 7 ligt rond € 766.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windraak 7?

Huishoudens in de buurt van Windraak 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wintraak heeft 26% van de woningen zonnepanelen.