Huizenprijzen Obbicht en Papenhoven (Sittard-Geleen)
Wijk in Sittard-Geleen · 2.278 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Obbicht en Papenhoven
Huizenprijzen Obbicht en Papenhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Obbicht en Papenhoven bedraagt in oktober 2026 € 385.198. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Obbicht en Papenhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Obbicht en Papenhoven
De huizenprijzen in Obbicht en Papenhoven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.393 per m². De duurste buurten zijn Obbicht en Papenhoven met vierkante meterprijzen tot € 2.474 per m², terwijl buurten als Papenhoven en Grevenbicht goedkopere opties bieden.
| Grevenbicht | € 368.508 | € 2.347 per m² | -4% |
| Obbicht | € 390.829 | € 2.474 per m² | +1% |
| Papenhoven | € 430.156 | € 2.363 per m² | +12% |
Duurste straten in Obbicht en Papenhoven
De duurste straat in Obbicht en Papenhoven is Oude Kerkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 542.960. De meest betaalbare straat is Rietlaan (€ 274.779).
- Oude Kerkstraat€ 542.960
- Burg. Houbenstraat€ 518.254
- Mik€ 510.219
- Op de Coul€ 506.921
- Merovingenstraat€ 502.324
- Europaplantsoen€ 202.157
- Wilhelminalaan€ 254.327
- Pastoor Zitzenlaan€ 268.570
- Pastoor Janssenlaan€ 269.108
- Rietlaan€ 274.779
Hoeveel wordt er overboden in Obbicht en Papenhoven?
In Obbicht en Papenhoven wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Grevenbicht kent met +4,2% het hoogste overbod, in Papenhoven ligt dit op +3,9%.
- Grevenbicht+4,2%
- Obbicht+4,0%
- Papenhoven+3,9%
Is Obbicht en Papenhoven duur om te wonen?
Obbicht en Papenhoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 385.198 (€ 2.487 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Obbicht en Papenhoven?
In Obbicht en Papenhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.091 (€ 2.299 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Obbicht en Papenhoven is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Obbicht en Papenhoven?
De huizenprijzen in Obbicht en Papenhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Obbicht en Papenhoven sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Obbicht en Papenhoven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Obbicht en Papenhoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Obbicht en Papenhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Obbicht en Papenhoven.