Huizenprijzen Buchten
Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 962 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buchten
Huizenprijzen Buchten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in juni 2026 € 358.709. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Buchten (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Buchten?
In Buchten (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.424 per m².
Is Buchten duur om te wonen?
Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 358.709 (€ 2.565 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.713 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buchten?
In Buchten (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.210 (€ 2.326 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Buchten?
In staan er 3 woningen te koop in Buchten. Buchten heeft een woningoverschot van 34 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buchten?
De huizenprijzen in Buchten stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buchten sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buchten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buchten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Buchten
Veelgestelde vragen over Buchten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buchten (gemeente Sittard-Geleen).