Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Buchten binnen gemeente Sittard-GeleenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Buchten (in groen) toont binnen gemeente Sittard-Geleen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buchten

Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 962 woningen

1969Bouwjaar
+7,5%Jaartrend
6Te koop
-10,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buchten
Gemiddelde huizenprijs in Buchten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 354.086
+7,5%
[ € 275.494 – € 400.011 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 339.706[ € 269.739 – € 392.123 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 346.821[ € 275.494 – € 400.011 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buchten

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Dorpstraat 35, 6122CE Buchten
Dorpstraat 35
1800 · 205 m²
€ 467.671

Huizenprijzen Buchten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in oktober 2026 € 354.086. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Buchten (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.71812 maanden +7,5%
+€ 11.95812 mnd vs. NL +3,6%
Buchten
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Buchten?

In Buchten (gemeente Sittard-Geleen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.392 per m².

Is Buchten duur om te wonen?

Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 354.086 (€ 2.462 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.686 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buchten
BetaalbaarDuur
€ 354.086[ € 281.474 – € 408.058 ]
Huizenprijs vs Nederland
31% lager[ € 354.086 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% lager[ € 57.146 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buchten?

In Buchten (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.706 (€ 2.295 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buchten
Nederland
Verdeling woningtype
Buchten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Buchten?

In staan er 3 woningen te koop in Buchten. Buchten heeft een woningoverschot van 34 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Buchten
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens92834 minder dan woningen
Woningen962Overschot: 34 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buchten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buchten stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buchten sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buchten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buchten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Buchten

6122€ 354.086

Veelgestelde vragen over Buchten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buchten (gemeente Sittard-Geleen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buchten?
De gemiddelde huizenprijs in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) ligt in oktober 2026 op € 354.086. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.392 per m². Daarmee is Buchten betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buchten?
De woningmarkt in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 354.086, een stijging van +7,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buchten?
In Buchten (gemeente Sittard-Geleen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 339.706 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 354.086. Overbieden is gebruikelijk in Buchten.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Buchten?
De huizenprijzen in Buchten (gemeente Sittard-Geleen) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 354.086.
Hoeveel inwoners heeft Buchten?
Buchten telt 1.995 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Buchten heeft 962 woningen. Buchten valt onder gemeente Sittard-Geleen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Buchten?
Buchten valt onder gemeente Sittard-Geleen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sittard-Geleen: circa € 1.169 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 545/jaar), rioolheffing (€ 242/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 382/jaar). Dit komt neer op circa € 97 per maand.
Is Buchten duur om te wonen?
Buchten (gemeente Sittard-Geleen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 354.086. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.686 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.