Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 6122CC Buchten

Woningwaarde Dorpstraat 86

6122CC Buchten

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.228
+7,5%
[ € 337.241 – € 429.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.210[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 86 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.228 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.75312 maanden +7,5%
+€ 12.94312 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.228 voor Dorpstraat 86 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 86 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.228.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 86
€ 392.210[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 386.646−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.204+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.646

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 86 in Buchten staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 86
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 86 adviseren wij in een bod van € 392.210, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.210+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.821+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 86 in Buchten bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.228
Verwachte verkoopprijs€ 392.210
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.228 ligt Dorpstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 86 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 86 in Buchten waard?
Dorpstraat 86 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.228 (bandbreedte € 337.241 – € 429.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 86 in Buchten?
Dorpstraat 86 in Buchten staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 86 in Buchten?
Voor Dorpstraat 86 adviseren wij een bod van € 392.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 86 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 86 in Buchten bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 86 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 86 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 86 ligt rond € 383.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.