Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten

Woningwaarde Havenweg 26

6122EH Buchten

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.253
+6,8%
[ € 179.743 – € 228.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.137[ € 198.812 – € 219.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 26 in Buchten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.253 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds juli +0,6%
+€ 13.01212 maanden +6,8%
+€ 6.25712 mnd vs. NL +3,3%
Havenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.253 voor Havenweg 26 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 26 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.253.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 26
€ 209.137[ € 198.812 – € 219.739 ]
Verkoper houdt over€ 205.586−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.470+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 26 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 26
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 488.167[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 26 adviseren wij in een bod van € 209.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 26 in Buchten bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 204.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.253
Verwachte verkoopprijs€ 209.137
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.253 is Havenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 26 in Buchten.

Wat is Havenweg 26 in Buchten waard?
Havenweg 26 in Buchten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.253 (bandbreedte € 179.743 – € 228.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 26 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 26 in Buchten is in augustus 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 26 in Buchten?
Voor Havenweg 26 adviseren wij een bod van € 209.137 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 26 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 26 in Buchten bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 26 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 26 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 26 ligt rond € 204.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.