Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten

Woningwaarde Sint Catharinahof 2

6122BM Buchten

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.410
+6,8%
[ € 313.641 – € 399.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.083[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinahof 2 in Buchten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.410 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,6%
+€ 22.70712 maanden +6,8%
+€ 10.92012 mnd vs. NL +3,3%
Sint Catharinahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.410 voor Sint Catharinahof 2 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinahof 2 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.410.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinahof 2
€ 364.083[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.828−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.515+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.828

Wat is de vraagprijs?

Sint Catharinahof 2 in Buchten staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Sint Catharinahof 2
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 488.167[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinahof 2 adviseren wij in een bod van € 364.083, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.287+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinahof 2 in Buchten bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.410
Verwachte verkoopprijs€ 364.083
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.410 zit Sint Catharinahof 2 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinahof 2 in Buchten.

Wat is Sint Catharinahof 2 in Buchten waard?
Sint Catharinahof 2 in Buchten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.410 (bandbreedte € 313.641 – € 399.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Sint Catharinahof 2 in Buchten?
Sint Catharinahof 2 in Buchten staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinahof 2 in Buchten?
Voor Sint Catharinahof 2 adviseren wij een bod van € 364.083 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinahof 2 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinahof 2 in Buchten bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinahof 2 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinahof 2 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinahof 2 ligt rond € 356.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinahof 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinahof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.