Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten

Woningwaarde Klein Holtum 27

6122EG Buchten

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.963
+6,6%
[ € 289.487 – € 368.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.964[ € 305.866 – € 338.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.114[ € 319.018 – € 352.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Holtum 27 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.963 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,6%
+€ 20.24012 maanden +6,6%
+€ 7.14812 mnd vs. NL +2,3%
Klein Holtum 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.963 voor Klein Holtum 27 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Holtum 27 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.963.

Verwachte verkoopprijs Klein Holtum 27
€ 336.114[ € 319.018 – € 352.599 ]
Verkoper houdt over€ 331.167−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.986+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Holtum 27 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Holtum 27
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 321.964[ € 305.866 – € 338.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 425.227[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Holtum 27 adviseren wij in een bod van € 336.114, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.964 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.963+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Holtum 27 zal in bij een vraagprijs van € 321.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Holtum 27 in Buchten bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Holtum 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.963
Verwachte verkoopprijs€ 336.114
Verwachte vraagprijs€ 321.964
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.963 zit Klein Holtum 27 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Holtum 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Holtum 27 in Buchten.

Wat is Klein Holtum 27 in Buchten waard?
Klein Holtum 27 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.963 (bandbreedte € 289.487 – € 368.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Holtum 27 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Klein Holtum 27 in Buchten is in juni 2026 € 321.964 (bandbreedte € 305.866 – € 338.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Holtum 27 in Buchten?
Voor Klein Holtum 27 adviseren wij een bod van € 336.114 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Holtum 27 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Holtum 27 in Buchten bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Holtum 27 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Holtum 27 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Holtum 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klein Holtum 27 ligt rond € 328.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Holtum 27?
Huishoudens in de buurt van Klein Holtum 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.