Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 54

6122EJ Buchten

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.643
+6,6%
[ € 263.686 – € 335.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.950[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 54 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.643 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,6%
+€ 18.43612 maanden +6,6%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +2,3%
Havenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.643 voor Havenweg 54 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 54 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.643.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 54
€ 305.950[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 301.335−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.219+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.335

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 54 in Buchten staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Vraagprijs Havenweg 54
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 54 adviseren wij in een bod van € 305.950, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.950+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.248+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 54 in Buchten bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 299.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.643
Verwachte verkoopprijs€ 305.950
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 54 in Buchten.

Wat is Havenweg 54 in Buchten waard?
Havenweg 54 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.643 (bandbreedte € 263.686 – € 335.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 54 in Buchten?
Havenweg 54 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 54 in Buchten?
Voor Havenweg 54 adviseren wij een bod van € 305.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 54 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 54 in Buchten bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 54 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 54 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 54 ligt rond € 299.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.