Huizenprijzen Guttecoven
Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 542 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Guttecoven
Huizenprijzen Guttecoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in oktober 2026 € 375.327. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Guttecoven?
In Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.391 per m².
Is Guttecoven duur om te wonen?
Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 375.327 (€ 2.541 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Guttecoven?
In Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.691 (€ 2.297 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Guttecoven?
In staan er 2 woningen te koop in Guttecoven. Guttecoven heeft een woningoverschot van 19 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Guttecoven?
De huizenprijzen in Guttecoven stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Guttecoven sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Guttecoven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Guttecoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Guttecoven
Veelgestelde vragen over Guttecoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Guttecoven (gemeente Sittard-Geleen).