Woningwaarde Eppekoutsweg 8

6143AT Guttecoven

359 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.998

+6,6%

[ € 561.438 – € 714.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.810[ € 597.370 – € 660.251 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.321[ € 614.694 – € 679.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppekoutsweg 8 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.998 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 39.25312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.86212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Eppekoutsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.998 voor Eppekoutsweg 8 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppekoutsweg 8 in Guttecoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.321. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.998.

Verwachte verkoopprijs Eppekoutsweg 8

€ 647.321[ € 614.694 – € 679.398 ]

Verkoper houdt over€ 638.950−€ 8.371 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.417+€ 15.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppekoutsweg 8 in Guttecoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Eppekoutsweg 8

Onder gem. in GuttecovenBoven gem.

€ 628.810[ € 597.370 – € 660.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.752[ € 1.664 – € 1.839 ]

Gem. vraagprijs in Guttecoven

€ 423.571[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppekoutsweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 647.321, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.810 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.998+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.321+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.687+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppekoutsweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 628.810 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppekoutsweg 8 in Guttecoven bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 637.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 319.000€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.215/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.215

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppekoutsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte359 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.998

Verwachte verkoopprijs€ 647.321

Verwachte vraagprijs€ 628.810

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven

PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (27%)

D (16%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppekoutsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.998 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eppekoutsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven.

Wat is Eppekoutsweg 8 in Guttecoven waard?

Eppekoutsweg 8 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.998 (bandbreedte € 561.438 – € 714.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven?

De verwachte vraagprijs van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven is in juni 2026 € 628.810 (bandbreedte € 597.370 – € 660.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Eppekoutsweg 8 in Guttecoven?

Voor Eppekoutsweg 8 adviseren wij een bod van € 647.321 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven?

De geschatte bruto maandlasten van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eppekoutsweg 8 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppekoutsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Eppekoutsweg 8 ligt rond € 637.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eppekoutsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Eppekoutsweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.