Woningwaarde Einighauserweg 14

6143BP Guttecoven

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.917

+6,6%

[ € 432.887 – € 550.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.651[ € 476.583 – € 526.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Einighauserweg 14 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.917 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 30.26612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.68912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Einighauserweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.917 voor Einighauserweg 14 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einighauserweg 14 in Guttecoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.917.

Verwachte verkoopprijs Einighauserweg 14

€ 501.651[ € 476.583 – € 526.751 ]

Verkoper houdt over€ 494.883−€ 6.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.834+€ 12.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einighauserweg 14 in Guttecoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Einighauserweg 14

Onder gem. in GuttecovenBoven gem.

€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]

Gem. vraagprijs in Guttecoven

€ 423.571[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einighauserweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 501.651, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.372 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.917+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.651+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.734+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einighauserweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 482.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einighauserweg 14 in Guttecoven bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 491.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 246.000€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Einighauserweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.917

Verwachte verkoopprijs€ 501.651

Verwachte vraagprijs€ 482.372

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven

PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (27%)

D (16%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einighauserweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.917 duidelijk in het hogere segment van Guttecoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Einighauserweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einighauserweg 14 in Guttecoven.

Wat is Einighauserweg 14 in Guttecoven waard?

Einighauserweg 14 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.917 (bandbreedte € 432.887 – € 550.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Einighauserweg 14 in Guttecoven?

De verwachte vraagprijs van Einighauserweg 14 in Guttecoven is in juni 2026 € 482.372 (bandbreedte € 458.253 – € 506.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Einighauserweg 14 in Guttecoven?

Voor Einighauserweg 14 adviseren wij een bod van € 501.651 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Einighauserweg 14 in Guttecoven?

De geschatte bruto maandlasten van Einighauserweg 14 in Guttecoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Einighauserweg 14 in Guttecoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Einighauserweg 14 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einighauserweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Einighauserweg 14 ligt rond € 491.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Einighauserweg 14?

Huishoudens in de buurt van Einighauserweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.