Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven

Woningwaarde Einighauserweg 19

6143BN Guttecoven

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.523
+6,6%
[ € 281.180 – € 357.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.848[ € 297.206 – € 328.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.341[ € 309.986 – € 342.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Einighauserweg 19 in Guttecoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.523 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,6%
+€ 19.65912 maanden +6,6%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +2,3%
Einighauserweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.523 voor Einighauserweg 19 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einighauserweg 19 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.523.

Verwachte verkoopprijs Einighauserweg 19
€ 326.341[ € 309.986 – € 342.615 ]
Verkoper houdt over€ 321.501−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.018+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einighauserweg 19 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Einighauserweg 19
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 312.848[ € 297.206 – € 328.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 423.571[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einighauserweg 19 adviseren wij in een bod van € 326.341, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.848 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.341+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.658+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einighauserweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 312.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einighauserweg 19 in Guttecoven bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einighauserweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.523
Verwachte verkoopprijs€ 326.341
Verwachte vraagprijs€ 312.848
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (27%)
D (16%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 315.497
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 331.630
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 394.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einighauserweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Einighauserweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einighauserweg 19 in Guttecoven.

Wat is Einighauserweg 19 in Guttecoven waard?
Einighauserweg 19 in Guttecoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.523 (bandbreedte € 281.180 – € 357.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einighauserweg 19 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Einighauserweg 19 in Guttecoven is in juni 2026 € 312.848 (bandbreedte € 297.206 – € 328.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Einighauserweg 19 in Guttecoven?
Voor Einighauserweg 19 adviseren wij een bod van € 326.341 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einighauserweg 19 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einighauserweg 19 in Guttecoven bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einighauserweg 19 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einighauserweg 19 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einighauserweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Einighauserweg 19 ligt rond € 319.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einighauserweg 19?
Huishoudens in de buurt van Einighauserweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.