Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven

Woningwaarde Veersestraat 16A

6143AN Guttecoven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.223
+6,8%
[ € 296.756 – € 377.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.643[ € 327.608 – € 362.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersestraat 16A in Guttecoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.223 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds juli +0,6%
+€ 21.48412 maanden +6,8%
+€ 10.33212 mnd vs. NL +3,3%
Veersestraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.223 voor Veersestraat 16A in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersestraat 16A in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.223.

Verwachte verkoopprijs Veersestraat 16A
€ 344.643[ € 327.608 – € 362.093 ]
Verkoper houdt over€ 339.602−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.686+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersestraat 16A in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Veersestraat 16A
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersestraat 16A adviseren wij in een bod van € 344.643, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.643+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.875+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersestraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersestraat 16A in Guttecoven bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersestraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.223
Verwachte verkoopprijs€ 344.643
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersestraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veersestraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersestraat 16A in Guttecoven.

Wat is Veersestraat 16A in Guttecoven waard?
Veersestraat 16A in Guttecoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.223 (bandbreedte € 296.756 – € 377.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersestraat 16A in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Veersestraat 16A in Guttecoven is in augustus 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersestraat 16A in Guttecoven?
Voor Veersestraat 16A adviseren wij een bod van € 344.643 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersestraat 16A in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veersestraat 16A in Guttecoven bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersestraat 16A in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersestraat 16A in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersestraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Veersestraat 16A ligt rond € 337.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersestraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Veersestraat 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.