Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven

Woningwaarde Caeciliastraat 64

6143BJ Guttecoven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.438
+6,8%
[ € 281.105 – € 357.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.615[ € 296.984 – € 328.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.410[ € 310.051 – € 342.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliastraat 64 in Guttecoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.438 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds juli +0,6%
+€ 20.35112 maanden +6,8%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +3,3%
Caeciliastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.438 voor Caeciliastraat 64 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliastraat 64 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.438.

Verwachte verkoopprijs Caeciliastraat 64
€ 326.410[ € 310.051 – € 342.689 ]
Verkoper houdt over€ 321.569−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.088+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliastraat 64 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliastraat 64
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 312.615[ € 296.984 – € 328.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliastraat 64 adviseren wij in een bod van € 326.410, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.615 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.438+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.410+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.731+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 312.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliastraat 64 in Guttecoven bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 319.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.438
Verwachte verkoopprijs€ 326.410
Verwachte vraagprijs€ 312.615
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caeciliastraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Caeciliastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliastraat 64 in Guttecoven.

Wat is Caeciliastraat 64 in Guttecoven waard?
Caeciliastraat 64 in Guttecoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.438 (bandbreedte € 281.105 – € 357.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 64 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Caeciliastraat 64 in Guttecoven is in augustus 2026 € 312.615 (bandbreedte € 296.984 – € 328.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliastraat 64 in Guttecoven?
Voor Caeciliastraat 64 adviseren wij een bod van € 326.410 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliastraat 64 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliastraat 64 in Guttecoven bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliastraat 64 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliastraat 64 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliastraat 64 ligt rond € 319.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Caeciliastraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.