Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht

Woningwaarde Vriendenkringstraat 17

6141LG Limbricht

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.696
+6,8%
[ € 327.092 – € 416.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.655[ € 345.472 – € 381.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.915[ € 360.673 – € 398.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriendenkringstraat 17 in Limbricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.696 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds juli +0,6%
+€ 23.68012 maanden +6,8%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +3,3%
Vriendenkringstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.696 voor Vriendenkringstraat 17 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriendenkringstraat 17 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.696.

Verwachte verkoopprijs Vriendenkringstraat 17
€ 379.915[ € 360.673 – € 398.639 ]
Verkoper houdt over€ 374.486−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.663+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriendenkringstraat 17 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Vriendenkringstraat 17
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 363.655[ € 345.472 – € 381.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriendenkringstraat 17 adviseren wij in een bod van € 379.915, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.655 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.915+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.911+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriendenkringstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriendenkringstraat 17 in Limbricht bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 371.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriendenkringstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.696
Verwachte verkoopprijs€ 379.915
Verwachte vraagprijs€ 363.655
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.696 zit Vriendenkringstraat 17 in het middensegment van Limbricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vriendenkringstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht.

Wat is Vriendenkringstraat 17 in Limbricht waard?
Vriendenkringstraat 17 in Limbricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.696 (bandbreedte € 327.092 – € 416.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht is in augustus 2026 € 363.655 (bandbreedte € 345.472 – € 381.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriendenkringstraat 17 in Limbricht?
Voor Vriendenkringstraat 17 adviseren wij een bod van € 379.915 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriendenkringstraat 17 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriendenkringstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vriendenkringstraat 17 ligt rond € 371.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriendenkringstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vriendenkringstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.