Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht

Woningwaarde Burg. Nelissenstraat 6

6141AH Limbricht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.747
+6,6%
[ € 347.377 – € 442.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.127[ € 366.821 – € 405.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.560[ € 383.328 – € 423.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.747 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,6%
+€ 24.28712 maanden +6,6%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +2,3%
Burg. Nelissenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.747 voor Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.560. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.747.

Verwachte verkoopprijs Burg. Nelissenstraat 6
€ 403.560[ € 383.328 – € 423.677 ]
Verkoper houdt over€ 397.871−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.781+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Nelissenstraat 6
Onder gem. in buurt LimbrichtBoven gem.
€ 386.127[ € 366.821 – € 405.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbricht
€ 473.750[ € 319.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Nelissenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.560, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.127 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.560+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Nelissenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 394.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Nelissenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.747
Verwachte verkoopprijs€ 403.560
Verwachte vraagprijs€ 386.127
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 358.432
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 367.110
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 319.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.747 zit Burg. Nelissenstraat 6 in het middensegment van Limbricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Nelissenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht.

Wat is Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht waard?
Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.747 (bandbreedte € 347.377 – € 442.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht is in juni 2026 € 386.127 (bandbreedte € 366.821 – € 405.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht?
Voor Burg. Nelissenstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.560 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Nelissenstraat 6 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Nelissenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Nelissenstraat 6 ligt rond € 394.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Nelissenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burg. Nelissenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.