Huizenprijzen Geleen
Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 16.898 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Geleen
Huizenprijzen Geleen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in juni 2026 € 327.171. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Geleen (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Geleen
De huizenprijzen in Geleen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.119 per m². De duurste buurten zijn Geleen-Noord en Oud-Geleen en Haesselderveld met vierkante meterprijzen tot € 3.268 per m², terwijl buurten als Lindenheuvel en Graetheide goedkopere opties bieden.
| Geleen-Centrum | € 311.235 | € 3.162 per m² | -5% |
| Geleen-Noord | € 349.691 | € 3.268 per m² | +7% |
| Geleen-Zuid | € 323.692 | € 3.135 per m² | -1% |
| Graetheide | € 430.313 | € 2.789 per m² | +32% |
| Kluis | € 333.389 | € 3.214 per m² | +2% |
| Lindenheuvel | € 303.829 | € 2.836 per m² | -7% |
| Oud-Geleen en Haesselderveld | € 349.692 | € 3.221 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Geleen?
In Geleen (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Lindenheuvel en Geleen-Centrum zijn in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) gewild. In minder populaire buurten zoals Graetheide en Geleen-Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.796 per m².
- Lindenheuvel+4,5%
- Geleen-Centrum+4,4%
- Geleen-Zuid+4,3%
- Kluis+4,3%
- Geleen-Noord+4,1%
- Graetheide+3,8%
Is Geleen duur om te wonen?
Geleen (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 327.171 (€ 3.119 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.705 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Geleen?
In Geleen (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 313.654 (€ 2.681 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) is 55% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Geleen?
In staan er 62 woningen te koop in Geleen. Geleen heeft een woningoverschot van 591 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Geleen?
De huizenprijzen in Geleen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Geleen sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Geleen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Geleen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Geleen
Veelgestelde vragen over Geleen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geleen (gemeente Sittard-Geleen).