Huizenprijzen Geleen
Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 16.898 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Geleen
Huizenprijzen Geleen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in oktober 2026 € 310.316. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Geleen (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Geleen
De huizenprijzen in Geleen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.803 per m². De duurste buurten zijn Geleen-Noord en Kluis met vierkante meterprijzen tot € 3.024 per m², terwijl buurten als Lindenheuvel en Graetheide goedkopere opties bieden.
| Geleen-Centrum | € 290.034 | € 2.750 per m² | -7% |
| Geleen-Noord | € 335.849 | € 3.024 per m² | +8% |
| Geleen-Zuid | € 297.478 | € 2.734 per m² | -4% |
| Graetheide | € 416.441 | € 2.546 per m² | +34% |
| Kluis | € 314.378 | € 2.856 per m² | +1% |
| Lindenheuvel | € 296.831 | € 2.672 per m² | -4% |
| Oud-Geleen en Haesselderveld | € 332.019 | € 2.849 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Geleen?
In Geleen (gemeente Sittard-Geleen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Geleen-Centrum en Geleen-Zuid zijn in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) gewild. In minder populaire buurten zoals Graetheide en Geleen-Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.652 per m².
- Geleen-Centrum+4,5%
- Geleen-Zuid+4,5%
- Lindenheuvel+4,4%
- Kluis+4,4%
- Geleen-Noord+4,2%
- Graetheide+3,8%
Is Geleen duur om te wonen?
Geleen (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 310.316 (€ 2.803 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.959 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Geleen?
In Geleen (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 297.305 (€ 2.541 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Geleen (gemeente Sittard-Geleen) is 55% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Geleen?
In staan er 62 woningen te koop in Geleen. Geleen heeft een woningoverschot van 591 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Geleen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Geleen?
De huizenprijzen in Geleen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Geleen sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Geleen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Geleen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Geleen
Veelgestelde vragen over Geleen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geleen (gemeente Sittard-Geleen).