Huizenprijzen Born
Plaats in gemeente Sittard-Geleen · 2.748 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Born
Huizenprijzen Born : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Born (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in juni 2026 € 392.127. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Born (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Born
De huizenprijzen in Born verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.021 per m². De duurste buurten zijn Hondsbroek en Born met vierkante meterprijzen tot € 3.039 per m², terwijl buurten als Born en Graetheide goedkopere opties bieden.
| Born | € 361.211 | € 2.839 per m² | -8% |
| Graetheide | € 430.313 | € 2.789 per m² | +10% |
| Hondsbroek | € 415.638 | € 3.039 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Born?
In Born (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Born kent met +4,2% het hoogste overbod, in Graetheide ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Born (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.668 per m².
- Born+4,2%
- Hondsbroek+3,9%
- Graetheide+3,8%
Is Born duur om te wonen?
Born (gemeente Sittard-Geleen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 392.127 (€ 3.021 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.139 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Born?
In Born (gemeente Sittard-Geleen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.865 (€ 2.564 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Born (gemeente Sittard-Geleen) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Born?
In staan er 9 woningen te koop in Born. Born heeft een woningoverschot van 96 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Born?
De huizenprijzen in Born stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Born sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Born in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Born betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Born
Veelgestelde vragen over Born
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Born (gemeente Sittard-Geleen).