Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born

Woningwaarde Vesta 21

6121NH Born

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.933
+6,6%
[ € 252.501 – € 321.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.794[ € 266.754 – € 294.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.206[ € 278.491 – € 307.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesta 21 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.933 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds mei +0,6%
+€ 17.65312 maanden +6,6%
+€ 6.23412 mnd vs. NL +2,3%
Vesta 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.933 voor Vesta 21 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesta 21 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.933.

Verwachte verkoopprijs Vesta 21
€ 293.206[ € 278.491 – € 307.807 ]
Verkoper houdt over€ 288.731−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.220+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesta 21 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Vesta 21
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 280.794[ € 266.754 – € 294.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesta 21 adviseren wij in een bod van € 293.206, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.794 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.206+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.866+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesta 21 zal in bij een vraagprijs van € 280.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesta 21 in Born bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 286.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesta 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.933
Verwachte verkoopprijs€ 293.206
Verwachte vraagprijs€ 280.794
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 196.924
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.933 is Vesta 21 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vesta 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesta 21 in Born.

Wat is Vesta 21 in Born waard?
Vesta 21 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.933 (bandbreedte € 252.501 – € 321.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesta 21 in Born?
De verwachte vraagprijs van Vesta 21 in Born is in juni 2026 € 280.794 (bandbreedte € 266.754 – € 294.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesta 21 in Born?
Voor Vesta 21 adviseren wij een bod van € 293.206 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesta 21 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Vesta 21 in Born bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesta 21 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesta 21 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesta 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vesta 21 ligt rond € 286.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesta 21?
Huishoudens in de buurt van Vesta 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.