Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Salmstraat 8

6121NG Born

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.994
+7,5%
[ € 311.515 – € 396.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.813[ € 343.504 – € 379.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Salmstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.994 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.71212 maanden +7,5%
+€ 11.95512 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Salmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.994 voor Jan van Salmstraat 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Salmstraat 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.994.

Verwachte verkoopprijs Jan van Salmstraat 8
€ 361.813[ € 343.504 – € 379.662 ]
Verkoper houdt over€ 356.583−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.199+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Salmstraat 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Salmstraat 8
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Salmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 361.813, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.344 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.813+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.904+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Salmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Salmstraat 8 in Born bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 353.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Salmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.994
Verwachte verkoopprijs€ 361.813
Verwachte vraagprijs€ 346.344
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Salmstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Salmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Salmstraat 8 in Born.

Wat is Jan van Salmstraat 8 in Born waard?
Jan van Salmstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.994 (bandbreedte € 311.515 – € 396.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Salmstraat 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jan van Salmstraat 8 in Born is in oktober 2026 € 346.344 (bandbreedte € 329.027 – € 363.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Salmstraat 8 in Born?
Voor Jan van Salmstraat 8 adviseren wij een bod van € 361.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Salmstraat 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Salmstraat 8 in Born bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Salmstraat 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Salmstraat 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Salmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Salmstraat 8 ligt rond € 353.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Salmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Salmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.