Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsbroek 74

6121XC Born

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.709
+6,6%
[ € 349.104 – € 444.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.487[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbroek 74 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.709 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,6%
+€ 24.40812 maanden +6,6%
+€ 8.62012 mnd vs. NL +2,3%
Hondsbroek 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.709 voor Hondsbroek 74 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbroek 74 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.487. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.709.

Verwachte verkoopprijs Hondsbroek 74
€ 404.487[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 398.788−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.727+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.788

Wat is de vraagprijs?

Hondsbroek 74 in Born staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Hondsbroek 74
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbroek 74 adviseren wij in een bod van € 404.487, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.487+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbroek 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbroek 74 in Born bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 396.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbroek 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.709
Verwachte verkoopprijs€ 404.487
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 286.933
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.709 zit Hondsbroek 74 in het middensegment van Hondsbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsbroek 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbroek 74 in Born.

Wat is Hondsbroek 74 in Born waard?
Hondsbroek 74 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.709 (bandbreedte € 349.104 – € 444.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Hondsbroek 74 in Born?
Hondsbroek 74 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbroek 74 in Born?
Voor Hondsbroek 74 adviseren wij een bod van € 404.487 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsbroek 74 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsbroek 74 in Born bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbroek 74 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsbroek 74 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbroek 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbroek 74 ligt rond € 396.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsbroek 74?
Huishoudens in de buurt van Hondsbroek 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.