Huizenprijzen gemeente Venray
Gemeente in provincie Limburg · 19.995 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venray
Huizenprijzen Venray : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Venray bedraagt in september 2026 € 444.453. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Venray groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Venray
De huizenprijzen in gemeente Venray verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.195 per m². De duurste plaatsen zijn Venray en Blitterswijck met vierkante meterprijzen tot € 3.388 per m², terwijl plaatsen als Heide en Vredepeel goedkopere opties bieden.
| Blitterswijck | € 412.906 | € 2.980 per m² | -7% |
| Castenray | € 491.133 | € 2.784 per m² | +11% |
| Geijsteren | € 490.434 | € 2.816 per m² | +10% |
| Heide | € 510.536 | € 2.540 per m² | +15% |
| Leunen | € 501.025 | € 2.797 per m² | +13% |
| Merselo | € 575.135 | € 2.773 per m² | +29% |
| Oirlo | € 442.382 | € 2.883 per m² | -0% |
| Oostrum | € 407.155 | € 2.778 per m² | -8% |
| Smakt | € 559.080 | € 2.762 per m² | +26% |
| Venray | € 430.327 | € 3.388 per m² | -3% |
| Veulen | € 535.162 | € 2.544 per m² | +20% |
| Vredepeel | € 504.282 | € 2.035 per m² | +13% |
| Wanssum | € 462.500 | € 2.850 per m² | +4% |
| Ysselsteyn | € 496.553 | € 2.748 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Venray?
In gemeente Venray wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Vooral Brukske en West zijn in gemeente Venray gewild. In minder populaire wijken zoals Vlakwater en Brabander liggen de overbiedingen lager.
- Brukske+4,3%
- West+4,2%
- Centrum+4,2%
- Landweert+4,1%
- St. Antoniusveld+3,9%
- Vlakwater+2,9%
- Brabander+3,3%
- Oost+3,8%
- Veltum+3,8%
- Smakterheide+3,9%
Is Venray duur om te wonen?
Gemeente Venray is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 444.453 (€ 3.195 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.767 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venray?
In gemeente Venray staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.897 (€ 2.779 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Venray is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Venray?
In staan er 63 woningen te koop in Venray. Het aantal huishoudens en woningen in Venray is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Venray
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venray?
De huizenprijzen in Venray stegen tussen 2020 en 2022 met +37,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Venray sneller groeit met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venray in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Venray betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Venray
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Venray.