Huizenprijzen Smakterheide (Venray)
Wijk in Venray · 459 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smakterheide
Huizenprijzen Smakterheide : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smakterheide bedraagt in september 2026 € 436.307. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Smakterheide groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Smakterheide
In Smakterheide ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 436.307 in Smakterheide, met een vierkante meterprijs van € 2.226 per m².
| Smakterheide | € 436.307 | € 2.226 per m² | +0% |
Duurste straten in Smakterheide
De duurste straat in Smakterheide is Overloonseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 751.437. De meest betaalbare straat is Mackenhof (€ 326.726).
- Overloonseweg€ 751.437
- Noordsingel€ 583.008
- Dr. Kortmannweg€ 516.832
- Parklaan€ 510.770
- Bosweg€ 406.220
- Theresialaan€ 223.998
- Seilierpad€ 269.897
- de Seilier€ 294.258
- Benoitlaan€ 295.295
- Mackenhof€ 326.726
Hoeveel wordt er overboden in Smakterheide?
In Smakterheide wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%.
Is Smakterheide duur om te wonen?
Smakterheide is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 436.307 (€ 3.045 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.957 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smakterheide?
In Smakterheide staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.081 (€ 2.143 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Smakterheide is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Smakterheide
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smakterheide?
De huizenprijzen in Smakterheide stegen tussen 2020 en 2022 met +37,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Smakterheide sneller groeit met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smakterheide in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Smakterheide betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Smakterheide
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smakterheide.