Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray

Woningwaarde St. Odastraat 44

5804BN Venray

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.150
+6,0%
[ € 349.492 – € 444.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.549[ € 369.122 – € 407.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.942[ € 385.363 – € 425.927 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Odastraat 44 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.150 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds juli +0,5%
+€ 22.39312 maanden +6,0%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +2,4%
St. Odastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.150 voor St. Odastraat 44 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Odastraat 44 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.942. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.150.

Verwachte verkoopprijs St. Odastraat 44
€ 405.942[ € 385.363 – € 425.927 ]
Verkoper houdt over€ 400.227−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.211+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Odastraat 44 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs St. Odastraat 44
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 388.549[ € 369.122 – € 407.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Odastraat 44 adviseren wij in een bod van € 405.942, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.549 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.942+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.239+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Odastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 388.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Odastraat 44 in Venray bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Odastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.150
Verwachte verkoopprijs€ 405.942
Verwachte vraagprijs€ 388.549
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Odastraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smakterheide willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Odastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Odastraat 44 in Venray.

Wat is St. Odastraat 44 in Venray waard?
St. Odastraat 44 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.150 (bandbreedte € 349.492 – € 444.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Odastraat 44 in Venray?
De verwachte vraagprijs van St. Odastraat 44 in Venray is in augustus 2026 € 388.549 (bandbreedte € 369.122 – € 407.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Odastraat 44 in Venray?
Voor St. Odastraat 44 adviseren wij een bod van € 405.942 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Odastraat 44 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van St. Odastraat 44 in Venray bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Odastraat 44 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Odastraat 44 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Odastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van St. Odastraat 44 ligt rond € 397.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Odastraat 44?
Huishoudens in de buurt van St. Odastraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.