Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Smakt binnen gemeente VenrayLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Smakt (in groen) toont binnen gemeente Venray (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Smakt

Plaats in gemeente Venray · 86 woningen

1967Bouwjaar
+5,7%Jaartrend
0Te koop
+33,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Smakt
Gemiddelde huizenprijs in Smakt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 544.823
+5,7%
[ € 355.846 – € 624.206 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 526.316[ € 348.248 – € 615.034 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 535.486[ € 355.846 – € 624.206 ]

Recent berekende huizenprijzen in Smakt

Straatbeeld van St. Jozeflaan 62, 5817AD Smakt
St. Jozeflaan 62
1900 · 188 m²
€ 488.315
Straatbeeld van St. Jozeflaan 38B, 5817AD Smakt
St. Jozeflaan 38B
1979 · 205 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Loobeek 3B, 5817AH Smakt
Loobeek 3B
1985 · 335 m²
€ 622.605

Huizenprijzen Smakt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Smakt (gemeente Venray) bedraagt in juni 2026 € 544.823. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Smakt (gemeente Venray) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.924Sinds mei +0,5%
+€ 29.52412 maanden +5,7%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +1,5%
Smakt
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Smakt?

In Smakt (gemeente Venray) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smakt (gemeente Venray) bedraagt € 2.162 per m².

Is Smakt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.823 (€ 2.688 per m²) is Smakt (gemeente Venray) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.072 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smakt
BetaalbaarDuur
€ 544.823[ € 363.610 – € 633.515 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% hoger[ € 544.823 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smakt?

In Smakt (gemeente Venray) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.316 (€ 2.089 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Smakt (gemeente Venray) is 81% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Smakt
Nederland
Verdeling woningtype
Smakt
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Smakt?

In staan er 0 woningen te koop in Smakt. Het aantal huishoudens en woningen in Smakt is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Smakt
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens86Vrijwel evenveel als woningen
Woningen86Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smakt?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Smakt stegen tussen 2020 en 2022 met +37,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Smakt sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smakt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Smakt betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Smakt

5817€ 544.823

Veelgestelde vragen over Smakt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smakt (gemeente Venray).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smakt?
De gemiddelde huizenprijs in Smakt (gemeente Venray) ligt in juni 2026 op € 544.823. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.162 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Smakt?
De woningmarkt in Smakt (gemeente Venray) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 544.823, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Smakt?
In Smakt (gemeente Venray) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 526.316 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 544.823. Overbieden is gebruikelijk in Smakt.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Smakt?
De huizenprijzen in Smakt (gemeente Venray) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 544.823.
Hoeveel inwoners heeft Smakt?
Smakt telt 210 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Smakt heeft 86 woningen. Smakt valt onder gemeente Venray.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Smakt?
Smakt valt onder gemeente Venray. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Venray: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.
Is Smakt duur om te wonen?
De huizenprijzen in Smakt (gemeente Venray) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 544.823. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.072 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.