Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Jozeflaan 38B, 5817AD Smakt

Woningwaarde St. Jozeflaan 38B

5817AD Smakt

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.050
+6,0%
[ € 509.564 – € 648.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.961[ € 539.563 – € 596.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.356[ € 560.606 – € 619.617 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jozeflaan 38B in Smakt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.050 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds juli +0,5%
+€ 32.65012 maanden +6,0%
+€ 13.35112 mnd vs. NL +2,4%
St. Jozeflaan 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.050 voor St. Jozeflaan 38B in Smakt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jozeflaan 38B in Smakt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.356. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.050.

Verwachte verkoopprijs St. Jozeflaan 38B
€ 590.356[ € 560.606 – € 619.617 ]
Verkoper houdt over€ 582.612−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.313+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jozeflaan 38B in Smakt heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jozeflaan 38B
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 567.961[ € 539.563 – € 596.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jozeflaan 38B adviseren wij in een bod van € 590.356, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.961 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.356+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.874+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jozeflaan 38B zal in bij een vraagprijs van € 567.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jozeflaan 38B in Smakt bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 579.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jozeflaan 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.050
Verwachte verkoopprijs€ 590.356
Verwachte vraagprijs€ 567.961
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakt→
PlaatsSmakt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Smakt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smakt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 3B, 5817AH Smakt
Loobeek 3B
1985 · 335 m²
€ 630.383
Straatbeeld van St. Jozeflaan 62, 5817AD Smakt
St. Jozeflaan 62
1900 · 188 m²
€ 494.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.050 ligt St. Jozeflaan 38B een stuk boven het buurtgemiddelde in Smakt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Jozeflaan 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jozeflaan 38B in Smakt.

Wat is St. Jozeflaan 38B in Smakt waard?
St. Jozeflaan 38B in Smakt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.050 (bandbreedte € 509.564 – € 648.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jozeflaan 38B in Smakt?
De verwachte vraagprijs van St. Jozeflaan 38B in Smakt is in augustus 2026 € 567.961 (bandbreedte € 539.563 – € 596.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jozeflaan 38B in Smakt?
Voor St. Jozeflaan 38B adviseren wij een bod van € 590.356 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jozeflaan 38B in Smakt?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jozeflaan 38B in Smakt bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jozeflaan 38B in Smakt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jozeflaan 38B in Smakt is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jozeflaan 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van St. Jozeflaan 38B ligt rond € 579.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jozeflaan 38B?
Huishoudens in de buurt van St. Jozeflaan 38B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.