Woningwaarde Loobeek 3B

5817AH Smakt

335 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.859Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.605

+5,7%

[ € 547.892 – € 697.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 613.820[ € 583.129 – € 644.511 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.516[ € 600.040 – € 663.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeek 3B in Smakt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.605 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.73912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.76712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Loobeek 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.605 voor Loobeek 3B in Smakt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeek 3B in Smakt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.605.

Verwachte verkoopprijs Loobeek 3B

€ 631.516[ € 600.040 – € 663.202 ]

Verkoper houdt over€ 623.319−€ 8.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.296+€ 14.780 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeek 3B in Smakt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeek 3B

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 613.820[ € 583.129 – € 644.511 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.832[ € 1.741 – € 1.924 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeek 3B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 631.516, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.820 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.605+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.516+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.092+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeek 3B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 613.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeek 3B in Smakt bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 622.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 311.000€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeek 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte335 m²

Perceeloppervlakte1.986 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.605

Verwachte verkoopprijs€ 631.516

Verwachte vraagprijs€ 613.820

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakt→

PlaatsSmakt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (17%)

D (6%)

E (11%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Smakt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smakt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.605 ligt Loobeek 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Smakt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loobeek 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeek 3B in Smakt.

Wat is Loobeek 3B in Smakt waard?

Loobeek 3B in Smakt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.605 (bandbreedte € 547.892 – € 697.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeek 3B in Smakt?

De verwachte vraagprijs van Loobeek 3B in Smakt is in juni 2026 € 613.820 (bandbreedte € 583.129 – € 644.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.

Hoeveel moet ik overbieden op Loobeek 3B in Smakt?

Voor Loobeek 3B adviseren wij een bod van € 631.516 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loobeek 3B in Smakt?

De geschatte bruto maandlasten van Loobeek 3B in Smakt bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loobeek 3B in Smakt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loobeek 3B in Smakt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeek 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Loobeek 3B ligt rond € 622.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loobeek 3B?

Huishoudens in de buurt van Loobeek 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.