Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loobeek 3B, 5817AH Smakt

Woningwaarde Loobeek 3B

5817AH Smakt

335 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.383
+6,0%
[ € 554.737 – € 706.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.488[ € 590.414 – € 652.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.405[ € 607.536 – € 671.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeek 3B in Smakt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.383 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds juli +0,5%
+€ 35.54512 maanden +6,0%
+€ 14.53512 mnd vs. NL +2,4%
Loobeek 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.383 voor Loobeek 3B in Smakt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeek 3B in Smakt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.383.

Verwachte verkoopprijs Loobeek 3B
€ 639.405[ € 607.536 – € 671.486 ]
Verkoper houdt over€ 631.122−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.343+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeek 3B in Smakt heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeek 3B
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 621.488[ € 590.414 – € 652.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeek 3B adviseren wij in een bod van € 639.405, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.488 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.383+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.405+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.375+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeek 3B zal in bij een vraagprijs van € 621.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeek 3B in Smakt bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 630.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeek 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte1.986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.383
Verwachte verkoopprijs€ 639.405
Verwachte vraagprijs€ 621.488
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakt→
PlaatsSmakt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (11%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Smakt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smakt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jozeflaan 38B, 5817AD Smakt
St. Jozeflaan 38B
1979 · 205 m²
€ 579.050
Straatbeeld van St. Jozeflaan 62, 5817AD Smakt
St. Jozeflaan 62
1900 · 188 m²
€ 494.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.383 ligt Loobeek 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Smakt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loobeek 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeek 3B in Smakt.

Wat is Loobeek 3B in Smakt waard?
Loobeek 3B in Smakt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.383 (bandbreedte € 554.737 – € 706.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeek 3B in Smakt?
De verwachte vraagprijs van Loobeek 3B in Smakt is in augustus 2026 € 621.488 (bandbreedte € 590.414 – € 652.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeek 3B in Smakt?
Voor Loobeek 3B adviseren wij een bod van € 639.405 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeek 3B in Smakt?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeek 3B in Smakt bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeek 3B in Smakt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeek 3B in Smakt is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeek 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Loobeek 3B ligt rond € 630.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeek 3B?
Huishoudens in de buurt van Loobeek 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.