Huizenprijzen gemeente Brunssum
Gemeente in provincie Limburg · 14.527 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum
Huizenprijzen Brunssum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Brunssum bedraagt in augustus 2026 € 318.905. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Brunssum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Brunssum
De huizenprijzen in gemeente Brunssum verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.572 per m². De duurste wijken zijn Brunssum-West en Brunssum-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 2.738 per m², terwijl wijken als Brunssum-Noord en Brunssum-Oost goedkopere opties bieden.
| Brunssum-Centrum | € 330.207 | € 2.707 per m² | +4% |
| Brunssum-Noord | € 281.605 | € 2.449 per m² | -12% |
| Brunssum-Oost | € 294.486 | € 2.214 per m² | -8% |
| Brunssum-West | € 358.613 | € 2.738 per m² | +12% |
| Brunssum-Zuid | € 312.124 | € 2.458 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum?
In gemeente Brunssum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Brunssum-Noord kent met +4,7% het hoogste overbod, in Brunssum-West ligt dit op +4,4%.
- Brunssum-Noord+4,7%
- Brunssum-Oost+4,7%
- Brunssum-Zuid+4,6%
- Brunssum-Centrum+4,5%
- Brunssum-West+4,4%
Is Brunssum duur om te wonen?
Gemeente Brunssum is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 318.905 (€ 2.791 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.868 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum?
In gemeente Brunssum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 305.011 (€ 2.460 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Brunssum is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brunssum?
In staan er 68 woningen te koop in Brunssum. Brunssum heeft een woningoverschot van 861 woningen (6,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brunssum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum?
De huizenprijzen in Brunssum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Brunssum.