Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum

Woningwaarde Raadhuisstraat 25

6444AA Brunssum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.625
+8,3%
[ € 288.310 – € 366.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.991[ € 317.984 – € 351.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.625 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,7%
+€ 25.08612 maanden +8,3%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +4,4%
Raadhuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.625 voor Raadhuisstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.991. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.625.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 25
€ 334.991[ € 317.984 – € 351.456 ]
Verkoper houdt over€ 330.056−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.841+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 25
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 334.991, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.991+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.741+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.625
Verwachte verkoopprijs€ 334.991
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.625 zit Raadhuisstraat 25 in het middensegment van Op de Vaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Brunssum.

Wat is Raadhuisstraat 25 in Brunssum waard?
Raadhuisstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.625 (bandbreedte € 288.310 – € 366.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Brunssum is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 25 in Brunssum?
Voor Raadhuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 334.991 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 25 ligt rond € 327.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.