Huizenprijzen Brunssum-Centrum (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 4.164 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Centrum
Huizenprijzen Brunssum-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 330.207. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Centrum
De huizenprijzen in Brunssum-Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.707 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Rumpener Beemden met vierkante meterprijzen tot € 3.117 per m², terwijl buurten als Vijverpark en Haansberg goedkopere opties bieden.
| Achter de Put | € 370.465 | € 2.609 per m² | +12% |
| Centrum | € 302.386 | € 3.117 per m² | -8% |
| De Hemelder | € 434.952 | € 2.862 per m² | +32% |
| Haansberg | € 333.031 | € 2.250 per m² | +1% |
| Hofpoel | € 298.278 | € 2.616 per m² | -10% |
| Kerkeveld | € 324.043 | € 2.552 per m² | -2% |
| Koutenveld | € 311.416 | € 2.639 per m² | -6% |
| Kruisberg | € 304.015 | € 2.555 per m² | -8% |
| Op de Vaard | € 349.078 | € 2.770 per m² | +6% |
| Rumpener Beemden | € 324.476 | € 2.923 per m² | -2% |
| Vijverpark | € 200.250 | € 2.472 per m² | -39% |
Duurste straten in Brunssum-Centrum
De duurste straat in Brunssum-Centrum is Crijckelshof met een gemiddelde huizenprijs van € 738.077. De meest betaalbare straat is Chopinstraat (€ 226.404).
- Crijckelshof€ 738.077
- Sleedoorn€ 603.400
- Heugerstraat€ 501.925
- Pijlbrem€ 496.039
- Diepenbrockstraat€ 486.882
- Kruisberghof€ 188.170
- Kruisbergplantsoen€ 190.756
- Hofstede€ 220.603
- Jacintahof€ 221.017
- Chopinstraat€ 226.404
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Centrum?
In Brunssum-Centrum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Vijverpark en Kruisberg zijn in Brunssum-Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals De Hemelder en Achter de Put liggen de overbiedingen lager.
- Vijverpark+5,1%
- Kruisberg+4,7%
- Hofpoel+4,7%
- Kerkeveld+4,6%
- Haansberg+4,6%
- De Hemelder+4,1%
- Achter de Put+4,3%
- Op de Vaard+4,4%
- Rumpener Beemden+4,5%
- Centrum+4,6%
Is Brunssum-Centrum duur om te wonen?
Brunssum-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 330.207 (€ 3.086 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Centrum?
In Brunssum-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 316.013 (€ 2.590 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Centrum is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Centrum?
De huizenprijzen in Brunssum-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Centrum sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Centrum.