Huizenprijzen Brunssum-Centrum (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 4.164 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Centrum
Huizenprijzen Brunssum-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Centrum bedraagt in oktober 2026 € 319.710. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Centrum
De huizenprijzen in Brunssum-Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.621 per m². De duurste buurten zijn Centrum en De Hemelder met vierkante meterprijzen tot € 3.049 per m², terwijl buurten als Haansberg en Vijverpark goedkopere opties bieden.
| Achter de Put | € 348.333 | € 2.453 per m² | +9% |
| Centrum | € 295.776 | € 3.049 per m² | -7% |
| De Hemelder | € 434.934 | € 2.861 per m² | +36% |
| Haansberg | € 330.394 | € 2.232 per m² | +3% |
| Hofpoel | € 282.962 | € 2.482 per m² | -11% |
| Kerkeveld | € 322.648 | € 2.541 per m² | +1% |
| Koutenveld | € 291.720 | € 2.451 per m² | -9% |
| Kruisberg | € 300.206 | € 2.523 per m² | -6% |
| Op de Vaard | € 339.629 | € 2.695 per m² | +6% |
| Rumpener Beemden | € 309.908 | € 2.792 per m² | -3% |
| Vijverpark | € 154.258 | € 1.904 per m² | -52% |
Duurste straten in Brunssum-Centrum
De duurste straat in Brunssum-Centrum is Sleedoorn met een gemiddelde huizenprijs van € 603.950. De meest betaalbare straat is Hofstede (€ 203.844).
- Sleedoorn€ 603.950
- Heugerstraat€ 501.925
- Pijlbrem€ 496.740
- Dr Poelsstraat€ 476.441
- Schoolstraat€ 475.807
- Jacintahof€ 159.098
- Chopinstraat€ 186.786
- Kruisberghof€ 196.791
- Kruisbergplantsoen€ 198.727
- Hofstede€ 203.844
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Centrum?
In Brunssum-Centrum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Vijverpark en Hofpoel zijn in Brunssum-Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals De Hemelder en Achter de Put liggen de overbiedingen lager.
- Vijverpark+5,1%
- Hofpoel+4,7%
- Kruisberg+4,6%
- Koutenveld+4,6%
- Rumpener Beemden+4,6%
- De Hemelder+4,1%
- Achter de Put+4,3%
- Op de Vaard+4,4%
- Haansberg+4,6%
- Kerkeveld+4,6%
Is Brunssum-Centrum duur om te wonen?
Brunssum-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 319.710 (€ 2.879 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.047 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Centrum?
In Brunssum-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 305.877 (€ 2.507 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Centrum is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Centrum?
De huizenprijzen in Brunssum-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Centrum sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Centrum.