Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum

Woningwaarde Berkenstraat 32

6444BW Brunssum

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.652
+8,3%
[ € 222.334 – € 282.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.054[ € 243.689 – € 269.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 32 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.652 (€ 1.560 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,7%
+€ 19.34512 maanden +8,3%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +4,4%
Berkenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.652 voor Berkenstraat 32 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 32 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 252.652.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 32
€ 259.054[ € 243.689 – € 269.341 ]
Verkoper houdt over€ 254.954−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.385+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.954

Wat is de vraagprijs?

Berkenstraat 32 in Brunssum staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.512 per m².

Vraagprijs Berkenstraat 32
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.512[ € 1.437 – € 1.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 259.054, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.054+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 32 in Brunssum bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 252.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.652
Verwachte verkoopprijs€ 259.054
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 32 in Brunssum.

Wat is Berkenstraat 32 in Brunssum waard?
Berkenstraat 32 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.652 (bandbreedte € 222.334 – € 282.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de vraagprijs van Berkenstraat 32 in Brunssum?
Berkenstraat 32 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 32 in Brunssum?
Voor Berkenstraat 32 adviseren wij een bod van € 259.054 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 32 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 32 in Brunssum bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 32 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 32 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 32 ligt rond € 252.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.