Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum

Woningwaarde Kerkstraat 146

6441BJ Brunssum

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.940
+8,3%
[ € 153.947 – € 195.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.373[ € 169.398 – € 187.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 146 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.940 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,7%
+€ 13.39512 maanden +8,3%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.940 voor Kerkstraat 146 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 146 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 146
€ 179.373[ € 169.398 – € 187.230 ]
Verkoper houdt over€ 176.150−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.110+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 146 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 146
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.101[ € 1.046 – € 1.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 146 adviseren wij in een bod van € 179.373, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 169.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.940+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.373+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.342+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 169.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 146 in Brunssum bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 174.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.940
Verwachte verkoopprijs€ 179.373
Verwachte vraagprijs€ 169.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.940 is Kerkstraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 146 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 146 in Brunssum waard?
Kerkstraat 146 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.940 (bandbreedte € 153.947 – € 195.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 146 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 146 in Brunssum is in oktober 2026 € 169.500 (bandbreedte € 161.025 – € 177.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 146 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 146 adviseren wij een bod van € 179.373 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 146 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 146 in Brunssum bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 146 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 146 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 146 ligt rond € 174.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.