Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 9

6443AK Brunssum

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.748
+7,6%
[ € 342.978 – € 436.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.051[ € 361.998 – € 400.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.644[ € 378.650 – € 418.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.748 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds juli +0,7%
+€ 27.48112 maanden +7,6%
+€ 14.68612 mnd vs. NL +4,1%
Prinses Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.748 voor Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.748.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 9
€ 398.644[ € 378.650 – € 418.509 ]
Verkoper houdt over€ 393.009−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.767+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 9
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 381.051[ € 361.998 – € 400.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.051 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.576+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 389.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.748
Verwachte verkoopprijs€ 398.644
Verwachte vraagprijs€ 381.051
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKerkeveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (22%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Kerkeveld

Kerkeveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 223.407
Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.748 duidelijk in het hogere segment van Kerkeveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum.

Wat is Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum waard?
Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.748 (bandbreedte € 342.978 – € 436.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum is in augustus 2026 € 381.051 (bandbreedte € 361.998 – € 400.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum?
Voor Prinses Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.644 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeveld is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 9 ligt rond € 389.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.