Huizenprijzen Brunssum (stad)
Plaats in provincie Limburg · 15.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum
Huizenprijzen Brunssum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum bedraagt in oktober 2026 € 313.088. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Brunssum
De huizenprijzen in Brunssum verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.665 per m². De duurste wijken zijn Brunssum-Centrum en Brunssum-West met vierkante meterprijzen tot € 2.879 per m², terwijl wijken als Brunssum-Noord en Brunssum-Oost goedkopere opties bieden.
| Brunssum-Centrum | € 319.710 | € 2.879 per m² | +2% |
| Brunssum-Noord | € 278.032 | € 2.478 per m² | -11% |
| Brunssum-Oost | € 294.921 | € 2.358 per m² | -6% |
| Brunssum-West | € 350.645 | € 2.806 per m² | +12% |
| Brunssum-Zuid | € 311.856 | € 2.560 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum?
In Brunssum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Brunssum-Noord kent met +4,7% het hoogste overbod, in Brunssum-West ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brunssum bedraagt € 2.525 per m².
- Brunssum-Noord+4,7%
- Brunssum-Oost+4,7%
- Brunssum-Zuid+4,6%
- Brunssum-Centrum+4,5%
- Brunssum-West+4,4%
Is Brunssum duur om te wonen?
Brunssum is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 313.088 (€ 2.665 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.575 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum?
In Brunssum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 299.412 (€ 2.415 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum is 59% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brunssum?
In staan er 68 woningen te koop in Brunssum. Brunssum heeft een woningoverschot van 861 woningen (6,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brunssum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum?
De huizenprijzen in Brunssum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Brunssum
Veelgestelde vragen over Brunssum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum.