Huizenprijzen Brunssum-West (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 3.422 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-West
Huizenprijzen Brunssum-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-West bedraagt in augustus 2026 € 358.613. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-West
De huizenprijzen in Brunssum-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.738 per m². De duurste buurten zijn Emma en Amstenraderveld met vierkante meterprijzen tot € 3.073 per m², terwijl buurten als Klingelsberg en Treebeek-Noord goedkopere opties bieden.
| Amstenraderveld | € 693.155 | € 2.925 per m² | +93% |
| Emma | € 374.908 | € 3.073 per m² | +5% |
| Klingelsberg | € 311.448 | € 2.617 per m² | -13% |
| Op de Vos | € 335.776 | € 2.644 per m² | -6% |
| Treebeek-Noord | € 353.483 | € 2.421 per m² | -1% |
| Treebeek-Zuid | € 304.643 | € 2.672 per m² | -15% |
Duurste straten in Brunssum-West
De duurste straat in Brunssum-West is Vinkenallee met een gemiddelde huizenprijs van € 996.085. De meest betaalbare straat is Marcellusstraat (€ 248.154).
- Vinkenallee€ 996.085
- Roekenveldweg€ 957.470
- Houtduiflaan€ 881.887
- Sperwerdreef€ 844.183
- Fazantlaan€ 655.700
- Rozenhof€ 216.171
- Pallashof€ 218.556
- Zadelmaker€ 243.357
- Orionplein€ 247.380
- Marcellusstraat€ 248.154
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-West?
In Brunssum-West wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Treebeek-Zuid en Klingelsberg zijn in Brunssum-West gewild. In minder populaire buurten zoals Amstenraderveld en Emma liggen de overbiedingen lager.
- Treebeek-Zuid+4,7%
- Klingelsberg+4,7%
- Op de Vos+4,6%
- Treebeek-Noord+4,5%
- Emma+4,3%
- Amstenraderveld+3,3%
Is Brunssum-West duur om te wonen?
Brunssum-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 358.613 (€ 2.987 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.692 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-West?
In Brunssum-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.464 (€ 2.622 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-West is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-West?
De huizenprijzen in Brunssum-West stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-West sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-West.