Huizenprijzen Brunssum-West (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 3.422 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-West
Huizenprijzen Brunssum-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-West bedraagt in oktober 2026 € 350.645. Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-West
De huizenprijzen in Brunssum-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.677 per m². De duurste buurten zijn Amstenraderveld en Emma met vierkante meterprijzen tot € 2.945 per m², terwijl buurten als Treebeek-Zuid en Treebeek-Noord goedkopere opties bieden.
| Amstenraderveld | € 700.997 | € 2.945 per m² | +100% |
| Emma | € 352.216 | € 2.887 per m² | +0% |
| Klingelsberg | € 310.280 | € 2.607 per m² | -12% |
| Op de Vos | € 340.773 | € 2.683 per m² | -3% |
| Treebeek-Noord | € 349.517 | € 2.394 per m² | -0% |
| Treebeek-Zuid | € 291.369 | € 2.556 per m² | -17% |
Duurste straten in Brunssum-West
De duurste straat in Brunssum-West is Roekenveldweg met een gemiddelde huizenprijs van € 977.592. De meest betaalbare straat is Zadelmaker (€ 225.425).
- Roekenveldweg€ 977.592
- Houtduiflaan€ 911.473
- Sperwerdreef€ 858.136
- Fazantlaan€ 660.108
- Koempel€ 616.980
- Pallashof€ 177.734
- Rozenhof€ 179.868
- Komeetstraat€ 203.015
- Orionplein€ 215.995
- Zadelmaker€ 225.425
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-West?
In Brunssum-West wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Treebeek-Zuid en Klingelsberg zijn in Brunssum-West gewild. In minder populaire buurten zoals Amstenraderveld en Emma liggen de overbiedingen lager.
- Treebeek-Zuid+4,7%
- Klingelsberg+4,7%
- Op de Vos+4,6%
- Treebeek-Noord+4,5%
- Emma+4,3%
- Amstenraderveld+3,3%
Is Brunssum-West duur om te wonen?
Brunssum-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 350.645 (€ 2.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.921 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-West?
In Brunssum-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.831 (€ 2.564 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-West is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-West?
De huizenprijzen in Brunssum-West stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-West sneller groeit met +8,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-West.