Huizenprijzen Brunssum-West (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 3.422 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-West
Huizenprijzen Brunssum-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-West bedraagt in juni 2026 € 359.524. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-West
De huizenprijzen in Brunssum-West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.744 per m². De duurste buurten zijn Emma en Amstenraderveld met vierkante meterprijzen tot € 3.107 per m², terwijl buurten als Klingelsberg en Treebeek-Noord goedkopere opties bieden.
| Amstenraderveld | € 704.623 | € 2.973 per m² | +96% |
| Emma | € 379.047 | € 3.107 per m² | +5% |
| Klingelsberg | € 312.319 | € 2.625 per m² | -13% |
| Op de Vos | € 335.999 | € 2.646 per m² | -7% |
| Treebeek-Noord | € 353.331 | € 2.420 per m² | -2% |
| Treebeek-Zuid | € 305.541 | € 2.680 per m² | -15% |
Duurste straten in Brunssum-West
De duurste straat in Brunssum-West is Vinkenallee met een gemiddelde huizenprijs van € 992.153. De meest betaalbare straat is Maarstraat (€ 252.573).
- Vinkenallee€ 992.153
- Roekenveldweg€ 974.494
- Houtduiflaan€ 918.043
- Sperwerdreef€ 876.382
- Fazantlaan€ 666.603
- Rozenhof€ 221.537
- Pallashof€ 221.835
- Orionplein€ 247.295
- Zadelmaker€ 248.274
- Maarstraat€ 252.573
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-West?
In Brunssum-West wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Treebeek-Zuid en Klingelsberg zijn in Brunssum-West gewild. In minder populaire buurten zoals Amstenraderveld en Emma liggen de overbiedingen lager.
- Treebeek-Zuid+4,7%
- Klingelsberg+4,7%
- Op de Vos+4,6%
- Treebeek-Noord+4,5%
- Emma+4,3%
- Amstenraderveld+3,3%
Is Brunssum-West duur om te wonen?
Brunssum-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 359.524 (€ 2.992 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.894 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-West?
In Brunssum-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.347 (€ 2.629 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-West is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-West?
De huizenprijzen in Brunssum-West stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-West sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-West.