Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Katstraat 28

6446ST Brunssum

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.358
+7,3%
[ € 225.595 – € 287.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.244[ € 247.668 – € 273.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Katstraat 28 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.358 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,7%
+€ 17.51912 maanden +7,3%
+€ 7.39112 mnd vs. NL +3,1%
Ir. de Katstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.358 voor Ir. de Katstraat 28 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Katstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.358.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Katstraat 28
€ 262.244[ € 247.668 – € 273.738 ]
Verkoper houdt over€ 258.109−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.639+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.109

Wat is de vraagprijs?

Ir. de Katstraat 28 in Brunssum staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs Ir. de Katstraat 28
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 393.400[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Katstraat 28 adviseren wij in een bod van € 262.244, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Katstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Katstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 256.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Katstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.358
Verwachte verkoopprijs€ 262.244
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (18%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 260.928
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 258.038
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 214.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.358 is Ir. de Katstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ir. de Katstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum.

Wat is Ir. de Katstraat 28 in Brunssum waard?
Ir. de Katstraat 28 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.358 (bandbreedte € 225.595 – € 287.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum?
Ir. de Katstraat 28 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Katstraat 28 in Brunssum?
Voor Ir. de Katstraat 28 adviseren wij een bod van € 262.244 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Katstraat 28 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Katstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Katstraat 28 ligt rond € 256.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Katstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Katstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.