Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum

Woningwaarde Marebosjesweg 39

6446AB Brunssum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.187
+7,6%
[ € 232.485 – € 295.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.096[ € 245.191 – € 271.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.422[ € 256.715 – € 283.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Marebosjesweg 39 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.187 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds juli +0,7%
+€ 18.62812 maanden +7,6%
+€ 9.95512 mnd vs. NL +4,1%
Marebosjesweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.187 voor Marebosjesweg 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marebosjesweg 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.187.

Verwachte verkoopprijs Marebosjesweg 39
€ 270.422[ € 256.715 – € 283.738 ]
Verkoper houdt over€ 266.197−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.980+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marebosjesweg 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Marebosjesweg 39
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 258.096[ € 245.191 – € 271.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marebosjesweg 39 adviseren wij in een bod van € 270.422, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.096 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.422+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.943+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marebosjesweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 258.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marebosjesweg 39 in Brunssum bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 264.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marebosjesweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.187
Verwachte verkoopprijs€ 270.422
Verwachte vraagprijs€ 258.096
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marebosjesweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marebosjesweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marebosjesweg 39 in Brunssum.

Wat is Marebosjesweg 39 in Brunssum waard?
Marebosjesweg 39 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.187 (bandbreedte € 232.485 – € 295.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marebosjesweg 39 in Brunssum is in augustus 2026 € 258.096 (bandbreedte € 245.191 – € 271.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Marebosjesweg 39 in Brunssum?
Voor Marebosjesweg 39 adviseren wij een bod van € 270.422 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marebosjesweg 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marebosjesweg 39 in Brunssum bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marebosjesweg 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marebosjesweg 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marebosjesweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marebosjesweg 39 ligt rond € 264.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marebosjesweg 39?
Huishoudens in de buurt van Marebosjesweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.