Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum

Woningwaarde Lambertusstraat 7

6444XA Brunssum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.098
+7,6%
[ € 323.046 – € 411.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.989[ € 341.040 – € 376.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.390[ € 356.387 – € 393.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 7 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.098 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +0,7%
+€ 25.88412 maanden +7,6%
+€ 13.83212 mnd vs. NL +4,1%
Lambertusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.098 voor Lambertusstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.098.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 7
€ 375.390[ € 356.387 – € 393.900 ]
Verkoper houdt over€ 370.011−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.048+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 7
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 358.989[ € 341.040 – € 376.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.390, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.989 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.390+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.160+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 367.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.098
Verwachte verkoopprijs€ 375.390
Verwachte vraagprijs€ 358.989
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.098 ligt Lambertusstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 7 in Brunssum.

Wat is Lambertusstraat 7 in Brunssum waard?
Lambertusstraat 7 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.098 (bandbreedte € 323.046 – € 411.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 7 in Brunssum is in augustus 2026 € 358.989 (bandbreedte € 341.040 – € 376.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 7 in Brunssum?
Voor Lambertusstraat 7 adviseren wij een bod van € 375.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 7 ligt rond € 367.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.