Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum

Woningwaarde Willibrordusstraat 4

6444VH Brunssum

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.783
+7,6%
[ € 305.169 – € 388.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.414[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 4 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.783 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds juli +0,7%
+€ 24.45212 maanden +7,6%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +4,1%
Willibrordusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.783 voor Willibrordusstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.783.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 4
€ 354.414[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 349.265−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.652+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.265

Wat is de vraagprijs?

Willibrordusstraat 4 in Brunssum staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Vraagprijs Willibrordusstraat 4
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 354.414, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.783+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.135+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 346.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.783
Verwachte verkoopprijs€ 354.414
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.783 ligt Willibrordusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 4 in Brunssum.

Wat is Willibrordusstraat 4 in Brunssum waard?
Willibrordusstraat 4 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.783 (bandbreedte € 305.169 – € 388.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de vraagprijs van Willibrordusstraat 4 in Brunssum?
Willibrordusstraat 4 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 4 in Brunssum?
Voor Willibrordusstraat 4 adviseren wij een bod van € 354.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 4 ligt rond € 346.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.