Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum

Woningwaarde Ir. de Katstraat 30

6446ST Brunssum

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.077
+8,3%
[ € 216.548 – € 275.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.727[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Katstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.077 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,7%
+€ 18.84212 maanden +8,3%
+€ 10.03912 mnd vs. NL +4,4%
Ir. de Katstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.077 voor Ir. de Katstraat 30 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Katstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.077.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Katstraat 30
€ 251.727[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 247.708−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.912+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Katstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Katstraat 30
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Katstraat 30 adviseren wij in een bod van € 251.727, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.077+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.727+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Katstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Katstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 246.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Katstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.077
Verwachte verkoopprijs€ 251.727
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Maanstraat 14A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 14A
1939 · 46 m²
€ 215.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.077 is Ir. de Katstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. de Katstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum.

Wat is Ir. de Katstraat 30 in Brunssum waard?
Ir. de Katstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.077 (bandbreedte € 216.548 – € 275.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Katstraat 30 in Brunssum?
Voor Ir. de Katstraat 30 adviseren wij een bod van € 251.727 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Katstraat 30 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Katstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Katstraat 30 ligt rond € 246.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Katstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Katstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.