Huiswaardemeter
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum

Woningwaarde ABC straat 21

6446AG Brunssum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.038
+7,3%
[ € 227.073 – € 289.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.277[ € 239.663 – € 264.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.931[ € 250.687 – € 277.076 ]

Wat is mijn huis waard?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.038 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds mei +0,7%
+€ 17.63412 maanden +7,3%
+€ 7.43912 mnd vs. NL +3,1%
ABC straat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.038 voor ABC straat 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.038.

Verwachte verkoopprijs ABC straat 21
€ 263.931[ € 250.687 – € 277.076 ]
Verkoper houdt over€ 259.778−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.360+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs ABC straat 21
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 252.277[ € 239.663 – € 264.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 393.400[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ABC straat 21 adviseren wij in een bod van € 263.931, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.277 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.931+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.128+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ABC straat 21 zal in bij een vraagprijs van € 252.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ABC straat 21 in Brunssum bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over ABC straat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.038
Verwachte verkoopprijs€ 263.931
Verwachte vraagprijs€ 252.277
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (18%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 260.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.038 is ABC straat 21 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ABC straat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum.

Wat is ABC straat 21 in Brunssum waard?
ABC straat 21 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.038 (bandbreedte € 227.073 – € 289.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van ABC straat 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van ABC straat 21 in Brunssum is in juni 2026 € 252.277 (bandbreedte € 239.663 – € 264.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op ABC straat 21 in Brunssum?
Voor ABC straat 21 adviseren wij een bod van € 263.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ABC straat 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ABC straat 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ABC straat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van ABC straat 21 ligt rond € 258.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ABC straat 21?
Huishoudens in de buurt van ABC straat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.