Huiswaardemeter
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum

Woningwaarde ABC straat 21

6446AG Brunssum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.261
+7,6%
[ € 229.910 – € 292.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.428[ € 242.657 – € 268.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.228[ € 253.819 – € 280.536 ]

Wat is mijn huis waard?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.261 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds juli +0,7%
+€ 18.42112 maanden +7,6%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +4,1%
ABC straat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.261 voor ABC straat 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.261.

Verwachte verkoopprijs ABC straat 21
€ 267.228[ € 253.819 – € 280.536 ]
Verkoper houdt over€ 263.038−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.723+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

ABC straat 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs ABC straat 21
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 255.428[ € 242.657 – € 268.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.673 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ABC straat 21 adviseren wij in een bod van € 267.228, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.428 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.228+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.589+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ABC straat 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ABC straat 21 in Brunssum bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 261.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over ABC straat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.261
Verwachte verkoopprijs€ 267.228
Verwachte vraagprijs€ 255.428
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ABC straat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ABC straat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum.

Wat is ABC straat 21 in Brunssum waard?
ABC straat 21 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.261 (bandbreedte € 229.910 – € 292.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van ABC straat 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van ABC straat 21 in Brunssum is in augustus 2026 € 255.428 (bandbreedte € 242.657 – € 268.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op ABC straat 21 in Brunssum?
Voor ABC straat 21 adviseren wij een bod van € 267.228 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van ABC straat 21 in Brunssum bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ABC straat 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ABC straat 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ABC straat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van ABC straat 21 ligt rond € 261.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ABC straat 21?
Huishoudens in de buurt van ABC straat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.