Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum

Woningwaarde Maanstraat 16A

6446XE Brunssum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.918
+8,3%
[ € 181.208 – € 230.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.039[ € 199.690 – € 220.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 16A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.918 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,7%
+€ 15.76712 maanden +8,3%
+€ 8.40012 mnd vs. NL +4,4%
Maanstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.918 voor Maanstraat 16A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 16A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.918.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 16A
€ 211.039[ € 199.690 – € 220.710 ]
Verkoper houdt over€ 207.468−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.410+€ 6.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.468

Wat is de vraagprijs?

Maanstraat 16A in Brunssum staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Vraagprijs Maanstraat 16A
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 16A adviseren wij in een bod van € 211.039, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.918+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.039+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.591+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 16A in Brunssum bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 205.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.918
Verwachte verkoopprijs€ 211.039
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 14A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 14A
1939 · 46 m²
€ 215.210
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.918 is Maanstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 16A in Brunssum.

Wat is Maanstraat 16A in Brunssum waard?
Maanstraat 16A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.918 (bandbreedte € 181.208 – € 230.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Maanstraat 16A in Brunssum?
Maanstraat 16A in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 16A in Brunssum?
Voor Maanstraat 16A adviseren wij een bod van € 211.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 16A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 16A in Brunssum bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 16A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 16A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 16A ligt rond € 205.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.