Huizenprijzen Brunssum-Noord (Brunssum)
Wijk in Brunssum · 3.563 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brunssum-Noord
Huizenprijzen Brunssum-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brunssum-Noord bedraagt in augustus 2026 € 281.605. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Brunssum-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Brunssum-Noord
De huizenprijzen in Brunssum-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.449 per m². De duurste buurten zijn Lemmender en Bexdelle met vierkante meterprijzen tot € 2.804 per m², terwijl buurten als De Streek en Merkelbeekerdal goedkopere opties bieden.
| Bexdelle | € 314.597 | € 2.558 per m² | +12% |
| Buitengebied | € 282.837 | € 2.459 per m² | +0% |
| De Kling | € 363.878 | € 2.394 per m² | +29% |
| De Streek | € 227.691 | € 2.211 per m² | -19% |
| Het Heufken | € 269.271 | € 2.493 per m² | -4% |
| Houserveld | € 484.055 | € 2.251 per m² | +72% |
| Klingbemden | € 404.335 | € 2.543 per m² | +44% |
| Lemmender | € 227.123 | € 2.804 per m² | -19% |
| Merkelbeekerdal | € 388.178 | € 1.307 per m² | +38% |
| Op den Haan | € 293.149 | € 2.403 per m² | +4% |
| Rozengaard | € 274.149 | € 2.426 per m² | -3% |
Duurste straten in Brunssum-Noord
De duurste straat in Brunssum-Noord is Akkerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 642.169. De meest betaalbare straat is Florence Nightingalestraat (€ 207.189).
- Akkerweg€ 642.169
- Klingstraat€ 518.168
- Eisenhowerstraat€ 503.746
- Montgomerystraat€ 483.097
- Haefland€ 446.454
- Regentessestraat€ 152.214
- Stokhoes€ 154.711
- Europalaan€ 180.406
- Henri Dunantstraat€ 206.787
- Florence Nightingalestraat€ 207.189
Hoeveel wordt er overboden in Brunssum-Noord?
In Brunssum-Noord wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Lemmender en De Streek zijn in Brunssum-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Houserveld en Merkelbeekerdal liggen de overbiedingen lager.
- Lemmender+5,1%
- De Streek+4,8%
- Het Heufken+4,8%
- Rozengaard+4,8%
- Op den Haan+4,7%
- Houserveld+3,9%
- Merkelbeekerdal+4,2%
- Klingbemden+4,3%
- De Kling+4,5%
- Buitengebied+4,6%
Is Brunssum-Noord duur om te wonen?
Brunssum-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 281.605 (€ 2.553 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 62.579 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brunssum-Noord?
In Brunssum-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 268.927 (€ 2.338 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Brunssum-Noord is 53% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Brunssum-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brunssum-Noord?
De huizenprijzen in Brunssum-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Brunssum-Noord sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brunssum-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Brunssum-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Brunssum-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brunssum-Noord.