Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum

Woningwaarde Sluiterdstraat 50

6444HB Brunssum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.549
+8,3%
[ € 260.963 – € 332.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.074[ € 286.905 – € 317.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiterdstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.549 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,7%
+€ 22.70612 maanden +8,3%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +4,4%
Sluiterdstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.549 voor Sluiterdstraat 50 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiterdstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.549.

Verwachte verkoopprijs Sluiterdstraat 50
€ 303.074[ € 286.905 – € 317.105 ]
Verkoper houdt over€ 298.490−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.285+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.490

Wat is de vraagprijs?

Sluiterdstraat 50 in Brunssum staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Vraagprijs Sluiterdstraat 50
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiterdstraat 50 adviseren wij in een bod van € 303.074, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.228+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiterdstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiterdstraat 50 in Brunssum bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 296.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiterdstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.549
Verwachte verkoopprijs€ 303.074
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.549 ligt Sluiterdstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiterdstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiterdstraat 50 in Brunssum.

Wat is Sluiterdstraat 50 in Brunssum waard?
Sluiterdstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.549 (bandbreedte € 260.963 – € 332.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de vraagprijs van Sluiterdstraat 50 in Brunssum?
Sluiterdstraat 50 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiterdstraat 50 in Brunssum?
Voor Sluiterdstraat 50 adviseren wij een bod van € 303.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiterdstraat 50 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiterdstraat 50 in Brunssum bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiterdstraat 50 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiterdstraat 50 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiterdstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sluiterdstraat 50 ligt rond € 296.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiterdstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sluiterdstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.