Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum

Woningwaarde Maastrichterstraat 80

6444GJ Brunssum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.293
+7,3%
[ € 313.538 – € 399.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.342[ € 330.925 – € 365.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.425[ € 346.148 – € 382.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 80 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.293 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds mei +0,7%
+€ 24.34812 maanden +7,3%
+€ 10.27112 mnd vs. NL +3,1%
Maastrichterstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.293 voor Maastrichterstraat 80 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 80 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.425. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.293.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 80
€ 364.425[ € 346.148 – € 382.584 ]
Verkoper houdt over€ 359.166−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.864+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterstraat 80 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterstraat 80
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 348.342[ € 330.925 – € 365.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 80 adviseren wij in een bod van € 364.425, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.342 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.425+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.646+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 348.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 80 in Brunssum bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 356.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.293
Verwachte verkoopprijs€ 364.425
Verwachte vraagprijs€ 348.342
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 268.868
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 245.586
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.293 duidelijk in het hogere segment van Bexdelle. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 80 in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 80 in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 80 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.293 (bandbreedte € 313.538 – € 399.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 80 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 80 in Brunssum is in juni 2026 € 348.342 (bandbreedte € 330.925 – € 365.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 80 in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 80 adviseren wij een bod van € 364.425 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 80 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 80 in Brunssum bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 80 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 80 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 80 ligt rond € 356.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.